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Über Develop in Portugal
Develop in Portugal erklärt, wie Immobilienentwicklung in Portugal tatsächlich funktioniert — vom ersten Blick auf ein Grundstück bis zum Verkauf oder Betrieb des fertigen Projekts — für Projektentwickler, Investoren und Landbesitzer.
Zuletzt geprüft: 2026-08-20
Warum es diese Website gibt
Entwicklung in Portugal ist nicht schwierig, weil die Regeln geheim sind. Sie ist schwierig, weil die Regeln an verschiedenen Stellen stehen: im PDM (kommunaler Masterplan), in der Fachgesetzgebung, bei den Versorgungsunternehmen, im Steuergesetzbuch und in dem Vertrag, den Sie gerade unterschreiben wollen.
Diese Website führt all das an einem Ort zusammen, in einfacher Sprache, in sechs Sprachen, mit den Zahlen und Zeitplänen, die darüber entscheiden, ob es sich lohnt, ein Projekt weiterzuverfolgen.
Für wen sie gedacht ist
Die Leitfäden sind für Personen geschrieben, die das Risiko eines Projekts tragen, nicht für ein allgemeines Publikum.
- Entwickler und Promotoren, die ein neues Grundstück oder Projekt bewerten
- Investoren, die eine Entwicklung oder einen Forward Purchase finanzieren
- Landbesitzer, die entscheiden, ob sie verkaufen, ein Joint Venture eingehen oder bauen wollen
- Berater, die eine gemeinsame Referenz mit ihrem Kunden benötigen
Wie die Inhalte erstellt werden
Jeder Leitfaden, jede Phase und jede Lizenzierungsstufe legt das Ziel, die wichtigsten Entscheidungen, die Dokumente, die Risiken, indikative Kosten und Zeitpläne sowie eine Checkliste fest, die Sie abarbeiten können.
Die Zahlen sind indikative Marktspannen, die dazu dienen, in einem frühen Stadium zu prüfen, ob ein Projekt plausibel ist. Sie stellen keine Bewertung, kein Angebot und kein Rechtsgutachten dar.
Die Werkzeuge
Die Machbarkeitsprüfung, der Zeitplan für die Planung, der Kostenplaner, der Entwicklungsplan, die Due-Diligence-Checkliste und der Standortvergleich laufen alle in Ihrem Browser ab und verwenden dieselben indikativen Spannen, die in den Leitfäden beschrieben werden.
Der KI-Assistent beantwortet Fragen anhand der eigenen Inhalte dieser Website und verlinkt auf die Seite, von der die Antwort stammt.
Rechtliche Unterstützung
Die rechtliche Arbeit wird von Valente Veiga & Associados (VVA) übernommen, einer unabhängigen portugiesischen Anwaltskanzlei. Nichts auf dieser Website stellt eine Rechtsberatung dar; der Abschnitt „Rechtliches“ erklärt, was eine formelle Beauftragung umfasst.