Valente Veiga & Associados (VVA)

VVA est un cabinet d'avocats portugais indépendant travaillant avec des promoteurs, des investisseurs et des propriétaires fonciers sur des questions d'immobilier et de développement à travers le Portugal continental et les îles.

Le cabinet travaille en portugais, en anglais et dans d'autres langues utilisées par des clients internationaux, et a l'habitude d'agir pour des équipes qui ne sont pas basées au Portugal.

Le travail est transactionnel et réglementaire, non généraliste : acquisition, urbanisme et permis, structuration sociétaire et fiscale, contrats de construction, ventes ou sortie. Les services évoqués sur ce site sont détaillés dans la section Accompagnement juridique.

Ce n'est pas un plaidoyer pour VVA en particulier. Quel que soit le cabinet retenu, mandatez-le tôt. Au Portugal, les erreurs coûteuses interviennent avant le chantier : acheter un terrain dont le statut d'urbanisme ne permet pas le projet visé, signer une promesse dont on ne peut pas sortir, ou structurer la propriété d'une manière coûteuse à défaire à la revente.

Lorsque le problème apparaît, la position est généralement déjà figée par un contrat signé, une demande déposée ou un transfert réalisé. À ce stade, l'avocat ne peut plus que limiter les dégâts ; la même intervention quelques semaines plus tôt aurait modifié l'opération.

Une intervention précoce coûte aussi moins cher que la correction et maintient la cohérence entre le contrat d'acquisition, la stratégie d'urbanisme, les documents de financement et le contrat de construction, au lieu de répartir le même risque de trois manières différentes.

• Avant de signer : confirmer ce que le terrain permet légalement
• Avant de payer : garder acomptes, conditions et délais opposables
• Avant d'acheter : choisir une structure de détention et de financement qui résiste à la sortie
• Avant de construire : rendre contractuelle — et non verbale — la chaîne de livraison : entreprise, garanties, désordres

Vous décrivez le projet et l'étape à laquelle il se trouve. VVA confirme la portée, les livrables et la base des honoraires par écrit avant le début des travaux.

Rien de ce que vous lisez ici ne crée une relation avocat-client. Celle-ci ne commence que lorsqu'une lettre de mission est signée.

Utilisez le formulaire de demande dans la section Juridique. Il envoie les détails de votre projet directement au cabinet. VVA confirmera la portée, les conflits et les conditions avant tout début de travaux ; l'envoi d'une demande ne crée pas de relation avocat-client et n'engage aucune des deux parties.