INTERNATIONAL DEVELOPERS
Développer au Portugal depuis l'étranger
Les règles de développement ne changent pas selon votre passeport ; l'identification, les opérations bancaires, la légalisation des documents et la structuration fiscale, en revanche, oui. Un guide par marché d'origine.
Guides par marché d'origine
01
Royaume-Uni
Les entités et résidents du Royaume-Uni sont traités comme des parties d'un pays tiers : les règles de développement restent inchangées, mais l'identification, les opérations bancaires et la légalisation des documents ne le sont pas.
02
États-Unis
Les entités américaines font face à des étapes supplémentaires de légalisation des documents, de conformité bancaire et de déclaration transfrontalière avant qu'un véhicule de projet portugais puisse fonctionner.
03
France
La France est une juridiction de l'UE, ce qui simplifie les documents et transferts sociaux ; les étapes urbanistiques, contractuelles et fiscales portugaises restent les mêmes que pour tout autre promoteur.
04
Allemagne
Les documents sociaux allemands sont acceptés avec une traduction certifiée ; les différences pratiques concernent l'ouverture de compte bancaire, la preuve de gouvernance et la documentation conventionnelle.
05
Pays-Bas
Les structures de détention néerlandaises sont courantes au-dessus d'une SPV portugaise ; les questions à régler sont la substance, la gouvernance et la documentation nécessaire pour l'application de la convention fiscale.
06
Espagne
L'Espagne est opérationnellement proche, mais les procédures, délais et silences de l'urbanisme et des permis portugais sont réellement différents et ne doivent pas être présumés identiques.
07
Brésil
Les documents brésiliens nécessitent une apostille et une traduction certifiée, et la preuve de l'origine des fonds est généralement l'étape qui détermine le calendrier de la transaction.
08
Angola
Les documents sociaux angolais nécessitent une apostille ou une légalisation consulaire, et la conformité bancaire ainsi que l'autorisation de transfert sortant doivent être engagées bien avant tout paiement.
Les pages détaillées de cette section sont actuellement publiées en anglais.
Accompagnement juridique par VVA
Avant de vous engager sur un terrain ou un projet
Une fois le terrain ou le projet identifié, l'attention passe de l'information générale à l'opération elle-même : titre de propriété, situation urbanistique, autorisations, charges, contrats et structure de détention.
Les services juridiques sont fournis par Valente Veiga & Associados.