Sobre o Develop in Portugal

Por que razão este site existe

A promoção em Portugal não é difícil porque as regras sejam secretas. É difícil porque as regras estão dispersas por diferentes locais: o plano diretor municipal (PDM), a legislação setorial, as empresas de serviços públicos, o código fiscal e o contrato que está prestes a assinar.

Este site reúne tudo num único local, em linguagem clara, em seis idiomas, com os números e prazos que decidem se vale a pena prosseguir com um projeto.

A quem se destina

A orientação foi escrita para as pessoas que assumem o risco de um projeto, não para um público generalista.

• Promotores que avaliam um novo terreno ou projeto
• Investidores que subscrevem uma promoção ou uma compra futura
• Proprietários que decidem se devem vender, realizar uma joint-venture ou construir
• Consultores que necessitam de uma referência partilhada com o seu cliente

Como o conteúdo é construído

Cada guia, fase e etapa de licenciamento define o objetivo, as decisões fundamentais, os documentos, os riscos, os custos e prazos indicativos e uma lista de verificação (checklist) que pode seguir.

Os valores são intervalos de mercado indicativos utilizados para testar se um projeto é plausível numa fase inicial. Não constituem uma avaliação, um orçamento ou um parecer jurídico.

As ferramentas

A verificação de viabilidade, o cronograma de planeamento, o planeador de custos, o plano de promoção, a lista de verificação de due diligence e a comparação de localizações funcionam todos no seu navegador, utilizando os mesmos intervalos indicativos descritos nos guias.

O assistente de IA responde a perguntas utilizando o conteúdo do próprio site e inclui a ligação à página de onde proveio a resposta.

Apoio jurídico

O trabalho jurídico é gerido pela Valente Veiga & Associados (VVA), uma sociedade de advogados portuguesa independente. Nada neste site constitui aconselhamento jurídico; a secção Jurídica explica o que abrange um mandato formal.